בדק בית הוא מושג המתאר ביקורת ובקרה על איכות הבנייה, איכות היסודות, יציבות היסודות ואיכות הפעילות של מערכות האינסטלציה והצנרת. על אף המחשבה השכיחה הגורסת כי בדק בית מתבצע רק בבתים חדשים או בתים מיד ראשונה. חשוב ביותר לבצע בדק בית גם ובמיוחד במבנים הישנים.

הזמנת בדק בית יש לבצע אחת לכמה שנים, לאחר השלמת בניית מבנה חדש, רב קומות, מפעל וכל מבנה המאכלס בני אדם, כדי למנוע מצבים של כשלים, הצפות, סדקים ויציבות לקויה. בין הנקודות החשובות ביותר להבנה לפני ה זמנית בדק בית, היא כמובן המקצועיות, הוותק והידע בתחומים השונים והאפשרויות לאלתורים בנושא בטיחות המבנים ואיכות הבנייה, ידע באשר לתקנים הקיימים והתקנים החדשים, וכמובן אובייקטיביות וקשרים עם הרשויות והגורמים הנדרשים כדי לפעול בצמוד לאינטרס של הלקוח, שהוא כמובן, לשלם כמה שפחות ולקבל כמה שיותר וכמה שיותר טוב.

לפרטים נוספים כנסו אל: http://www.homeinspection.co.il

הקפידו להזמין חברה שאינה עומדת בקשר ישיר עם הקבלן

לא מעטים הם המקרים בהם ישנו קשר או היכרות הין הקבלן שביצע את הבנייה לבין חברת בדק הבית. במקרים שונים, דיירים מבקשים המלצה על חברות בדק בית מהקבלן, אשר ימליץ להם על מכר או מקורב. חשוב מאוד לבחור באיש הנדסה מקצועי מחברת בדק אובייקטיבית ובלתי תלויה כדי לקבל מענה ומידע אמין ואובייקטיבי עד כמה שניתן. כאשר השירות ניתן באופן בלתי תלוי, בדרך כלל, גם התוצאות יהיו תואמות ועל פי האינטרסים של הלקוח, כלומר הדייר.

האם גם למוכרי הנכס שווה להזמין שירותי בדק בית ומהן היתרונות?

ההמלצה הכללית היא לדאוג לבדיקה מדויקת עד כמה שניתן כדי להימנע ממקרים של תביעות ותלונות מצד הדיירים החדשים במקרה של כשלים לגביהם לא הייתה לכם כל אחריות או ידע, היכולת להוכיח כי המבנה היה תקין בעת המכירה ירחיק אתכם מאפשרויות של תביעות עתידיות ומקרים של תלונות ודרישה לפיצוים ובמקרה ואכן תגיע בקשה כזאת, הוכחת תום הלב שלכם בקרב הערכאות המשפטיות תהיה מוצדקות וקבילות לחלוטין. מוכרים רבים מגדילים ומראים את הדוחות לרוכשים העתידיים ואף מצליחים להעלות את הערך הנכס באחוז ניכר כתוצאה מהדאגה לאיכות הבנייה ותקני הבטיחות בנכס ו/או במבנה עצמו.

גם מכיוונו של הקונה, חשוב מאוד להקפיד על ביצוע בדק בית, במיוחד באם הדירה נרכשה מקבלן זמן קצר לפני המכירה. על אף שזה אולי עשוי להישמע מפתיע, דווקא המבנים החדשים הם אלה אשר מתגלים עם ליקויים משמעותיים ביותר ביחס למבנים הישנים, באשר לחומרי האיטום. מצאתם ליקוי? על הקבלן לתקן או לשלם על התיקון!